комнатах
установленным стандартам никто и претендовал. В угловых температура должна быть
вообще +22, а не +20! Истицы решили ограничиться минимальными требованиями)
Как установлено из представленного ответчиком оперативного прогноза возникновения и
развития чрезвычайных ситуаций на территории Нижегородской области на
30.01.2010 г. не опровергнутого стороной температура воздуха на территории
Нижегородской области с 01.02.2010 года по 27.02.2010 года, днем ниже 15
градусов Цельсия, а ночью ниже 20 градусов Цельсия не опускалась. (Требования
СанПиН и Постановления Правительства РФ № 307 основаны не на каких-то там
«оперативных прогнозах», а на данных службы Гидрометеонаблюдений. В нашем
случае это – Верхне-Волжское УГМС.
Верхне-Волжское УГМС официальный ответ по поводу температуры в Ковернинский
районный суд присылало. Из этого ответа однозначно следует, что Ковернинский
района относится к районам с наиболее
холодной пятидневки минус 31 градус
Цельсия. Эта температура, в соответствие с законодательством, рассчитана
Управлением ГМС по среднестатистическим данным ЗА 5 ЛЕТ. А представленный МП
ЖКХ оперативный прогноз затрагивает период лишь с 01.02.2010 года по 27.02.2010 года, или 27
дней. Таким образом, применять оперативный прогноз в качестве доказательства
недопустимо)
При таких обстоятельств суд первой инстанции
пришел к правильному (Где же
тут «правильный вывод», когда он совсем неправильный) выводу о том, что при замере температуры в
жилых помещениях истцов необходимо исходить из того, что допустимая температура
воздуха, установленная Правилами и нормами, является 18 градусов Цельсия. (СанПиН и
ПП РФ № 307 совместно с Верхне-Волжским УГМС установили допустимую температуру
в квартирах Ковернинского района +20, а Ковернинский районный суд, судебная
коллегия НОС и Оперативный Прогноз утверждают, что допустимая температура равна
+18. Осталось выяснить, «хто тут главный» - Правительство РФ, или оперативный
прогноз)
Истцами не представлено достаточных
доказательств того, что температуры воздуха в их квартирах не соответствовала
допустимой норме, установленной п. 15 приложения № 1 Правил представления
коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года и СанПиН 2.1.2.1002-00. (Правительство
РФ в своём Постановлении № 307, статья 71, установило, что «Акт
о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за
коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение
своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и
договором». Ковернинский райсуд и НОС считают Акты о несоответствии температуры в
квартире нормативным требованиям «недостаточным доказательством». Странно: для
Правительства РФ Акт – достаточное доказательство, а для НОС и федерального
судьи Лоскуниной Н.И. – недостаточное. Но федеральное законодательство не
предусматривает каких-то иных доказательств некачественного предоставления
коммунальной услуги, кроме Акта).
1 декабря 2008 года между ТСЖ № 5
(В
ТСЖ № 5 кроме Нечаевой, Соловьёвой и Тулуповой больше нет ни ОДНОГО ЧЛЕНА,
причём Нечаева и Соловьёва вообще в домах ТСЖ № 5 не живут. Нечаева живёт в с.
Скоробогатово, а Соловьёва – в дер. Гавриловка. ТСЖ № 5 находится в дер.
Сухоноска. Кто их выбирал в Правление ТСЖ – неизвестно. Эдак можно и Путина с
Грызловым и Медведевым в Правление ТСЖ № 5 выбрать. Не вижу никаких отличий.) в лице председателя правления
Нечаевой А.Е. и МП ЖКХ «Сухоносовское» заключен договор на управление,
содержание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг многоквартирного
дома. Дополнительным соглашением к договору от 01.10.2009 года, подписанным
сторонами установлено, что Исполнитель (Из определений в ПП РФ № 307: «"исполнитель" - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие
коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных
систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные
услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный
потребительский кооператив, а при
непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная
организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;» ЗАШИБИСЬ!
Исполнитель у нас по закону – ТСЖ №
5, и Потребитель у нас по Договору – ТСЖ № 5. Сам себе поставил, сам у себя и
потребил.) предоставляет
Потребителю (ТСЖ не может быть потребителем
коммунальных услуг! Чтобы убедиться в этом, заглянем в Закон о защите прав
потребителей, в определениях которого записано: «ПОТРЕБИТЕЛЬ - гражданин, имеющий
намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или
использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных,
домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности;». Заметьте – потребителем является гражданин, то есть физическое
лицо. Юридическое лицо потребителем быть не может по закону. Вот Нечаева –
потребитель. А ТСЖ № 5 – не потребитель ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ) коммунальные услуги в необходимых
для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не
причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации до внешней границы ( внешней границей является внешняя
стена многоквартирного дома) сетей электро-, тепло-, водоснабжения и
водоотведения, а потребитель (нормально: принимает
коммунальные услуги Нечаева=ТСЖ № 5, а оплачивает Шмелёва, которая в ТСЖ № 5 не
состоит, и договора с ТСЖ не подписывала) принимает
коммунальные услуги (Только Нечаева – юрист с
корочками, могла в юридическом документе написать такую глупость, если не
сказать больше: «принять коммунальную услугу»!!! Попробуйте, уважаемый читатель
моих комментариев ПРИНЯТЬ такую коммунальную услугу, как ВОДООТВЕДЕНИЕ. В
соответствие с законом потребитель оплачивает ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ ему услугу, а не ПРИНЯТУЮ.
Для доведения узаконенной НОС и Лоскуниной Н.И. ситуации до состояния полного
маразма, попробуйте применить к ПОТРЕБИТЕЛЮ ТСЖ № 5 вот это: «Потребитель имеет
право … д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью
или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного
отсутствия по месту постоянного жительства…». Это из ст. 51 ПП РФ № 307.
Отсутствие ТСЖ № 5 по месту постоянного жительства! Большей глупости придумать
невозможно.)
обеспечивает постоянную готовность
инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в
состав общего имущества многоквартирного дома. Данный договор, заключенный
между сторонами, действует до настоящего времени. (Упоминаемый Договор
назвать Договором невозможно даже с большой натяжкой).
Согласно п. 7 Правил представления коммунальных услуг гражданам при
отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким
домом) договора, заключенного с
исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной
воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также
о водоотведении
|