Договор на предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях всех форм собственности
дер. Сухоноска 6 апреля 2006 года
МП "ЖКХ Сухоносовское", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице
действующего на основании
с одной стороны, и гражданин
(фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу
именуемый в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, на основании
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является предоставление Исполнителем за плату коммунальных услуг Потребителю.
Состав предоставляемых Потребителю услуг определяется
степенью благоустройства жилого помещения (квартиры), отраженной в
техническом паспорте жилого дома (Приложение №1), и включает в себя:
отопление;
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
- водоотведение;
2. Качество услуг
Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги,
соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и
стандартов, санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются
"Правилами предоставления коммунальных услуг" (Постановление
Правительства РФ от 27.09.94 г. № 1099) с Приложениями, Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными
Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 с Приложениями,
СанПиН 2.1.2.1002-02, и другими Правилами и Нормами, действующими на
территории Российской Федерации.
Качество предоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления
Холодное водоснабжение. Бесперебойное
круглосуточное в течение года. Состав и свойства воды - в соответствии
с ГОСТ Р 51617-2000 "Вода питьевая". Свободный напор в сети должен быть
не менее 0,1 МПа.
Горячее водоснабжение: Согласно топливного режима 350 дней в течение года.
Состав и свойства воды - в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 "Вода
питьевая".Нормативная температура горячей воды в точке разбора- от +50 до +75 градусов С.
Расчетный расход воды в точке разбора - в соответствии с установленными нормативами.
2.2.З.Водоотведение. Бесперебойное круглосуточное в течение года.
2.2.4. Отопление. Бесперебойное круглосуточное в течение отопительного сезона.
Поддержание температуры воздуха в жилых помещениях согласно действующим
нормам и правилам (СанПиН 2.1.2.1002-00) при условии
выполнения Потребителем необходимых мероприятий по
утеплению жилого помещения. Начало и окончание отопительного сезона
устанавливаются решением органов местного самоуправления.
2.2.5. Снижение качества услуг, превышающее по
времени допустимую продолжительность отклонений за расчетный период не
допускается.
3. Права и обязанности Потребителя
3.1. Потребитель имеет право:
На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
Знакомиться с технической документацией инженерно-коммунального оборудования жилого помещения.
На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные действующим законодательством сроки.
На государственную и судебную защиту в соответствии с
законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав в сфере оказания коммунальных услуг.
При обнаружении отклонений в сроках и качестве
предоставляемых услуг составлять акты в присутствии представителей
Исполнителя и Потребителя.
Срок действия составленного акта о нарушении качества
или режима предоставляемой услуги длится до момента предоставления
Исполнителем Акта об устранении нарушения.
3.2. Потребитель обязан:
Своевременно, в установленные Договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.
Использовать услуги по их прямому назначению.
Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный Договором и Правилами.
Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами.
Допускать представителей Исполнителя,имеющих право
работы с установками тепло- и водоснабжения, водоотведения, для
устранения аварий в любое время; для осмотра инженерного оборудования,
приборов учета и контроля - в заранее согласованные сроки.
3.3. Потребителю запрещается:
Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Исполнителя.
Устанавливать и подключать без письменного разрешения
Исполнителя: - дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и
запорную
арматуру на инженерные отопительные сети, не
отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и
санитарно-гигиеническим нормативам.
Нарушать имеющиеся технические схемы установки приборов учета.
Использовать теплоноситель в системах отопления не по
прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов
отопления).
Нарушать технические схемы установки приборов отопления.
4. Права и обязанности Исполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
Принимать меры в случае нарушения Потребителем сроков платежей.
Осуществлять контроль за потреблением услуг путем
проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя в
согласованные с Потребителем сроки.
4.2. Исполнитель обязан:
изменению настоящего Договора на предоставление услуг в соответствии с действующим законодательством
Предоставлять услуги установленного соответствующими
нормативными актами качества (потребительских свойств и режима
предоставления).
Принимать своевременные меры по предупреждению, а также
устранению нарушений качества предоставляемых Потребителю услуг в установленный законодательством срок.
4.2.4. Своевременно информировать Потребителя лично
об изменении качества и режима предоставления услуг, представлять
беспрепятственно Потребителю для ознакомления
техническую документацию инженерно-коммунального оборудования жилого помещения.
4.2.4.1. Доводить не позже, чем за 30 дней, до сведения Потребителя информацию об изменении цен на коммунальные услуги.
4.2.5. В случае аварий внутридомовых коммунальных сетей в течение двух
часов принять меры к локализации аварии, а в течение 3 (в исключительных
случаях до 7) суток с этого же момента устранить причины аварии.
4.2.7 В случае неисправностей внутридомовых коммунальных сетей в течение одних (в исключительных случаях до 7) суток с момента регистрации заявки устранить неисправность.
4.2.8. Не допускать нарушения технологических
процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению
потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также по
рациональному использованию водных и энергетических ресурсов.
5. Ответственность Исполнителя
Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
Исполнитель несет ответственность за вред,
причиненный жизни, здоровью, имуществу Потребителя, в полном объеме, а
также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в
соответствии с законодательством РФ.
Исполнитель освобождается от ответственности за
нарушение качества предоставления услуг, если он докажет, что оно
произошло вследствие непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).
6. Ответственность Потребителя
6.1. Потребитель несет ответственность за убытки, причиненные
Исполнителю и третьим лицам, возникшие в результате действий
Потребителя, нарушающих условия настоящего Договора.
Потребитель несет полную ответственность (в
том числе и материальную) за сохранность всех коммунальных сетей и
приборов коммунального хозяйства, расположенных в жилом помещении.
Совместно проживающие с Потребителем совершеннолетние
граждане несут солидарную с Потребителем ответственность по условиям
настоящего Договора.
7. Оплата услуг
7.1 Цена договора определяется как сумма платы за предоставленные услуги.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в
один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца,
следующего за расчетным.
Оплата коммунальных услуг
осуществляется по тарифам (Приложение № 2), установленным органами
местного самоуправления. Изменять тарифы чаще одного раза в год
запрещается.
Потребитель вносит плату на расчетный счет или в кассу Исполнителя в установленные настоящим договором сроки.
Плата за услуги вносится на основании платежного документа,
представленного не позднее первого числа месяца, следующего за
расчетным. Платежный документ опускается в почтовый ящик Потребителя
или забирается Потребителем лично по письменной договоренности с
Исполнителем.
Неиспользование Потребителем предоставляемых
услуг (при отсутствии приборов учета) без предоставления
соответствующих документов (п.7.7) не является основанием невнесения
платы.
В случае отсутствия отдельных жильцов 30 дней и выше
(по представлению документа с места проживания и заявлению жильца)
оплата за коммунальные услуги (кроме отопления) за время их отсутствия
не взимается.
7.7.1. Плата за отопление производится в течение отопительного периода.
Оплата непредоставленных услуг не производится.
При наличии приборов учета оплата производится согласно показаний этих приборов.
7.10. Услуги, оказанные с существенными нарушениями
режима предоставления и установленного настоящим договором качества
считаются непредоставленными и оплате не подлежат.
8. Условия изменения и расторжения Договора
Потребитель вправе с согласия совершеннолетних членов семьи изменить
либо расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив Исполнителя
не позже, чем за 30 дней.
Исполнитель может требовать расторжения настоящего Договора лишь по основаниям, установленным законодательством РФ.
Отчуждение помещения новому Потребителю не является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.
Согласованные и подписанные сторонами изменения и дополнения к
настоящему договору имеют такую же юридическую силу, как и сам договор.
9. Сроки действия и продление сроков действия договора.
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Срок действия настоящего договора устанавливается в 1 год со дня его подписания обеими сторонами.
Продление срока действия настоящего договора на тех
же условиях производится автоматически на один год при отсутствии
письменного заявления Потребителя, поданного не позднее, чем за 30 дней
до окончания срока действия договора.
10. Заключительные положения
Иные вопросы, не урегулированные настоящим
Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством и
решениями органов местного самоуправления.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых
находится у Исполнителя, другой - у Потребителя.
Изменения к настоящему Договору совершаются в простой письменной форме по согласованию сторон и подписываются обеими сторонами.
приложения № 1 и 2, а также возможные Изменения,
составленные в соответствие с п. 10.3. Договора, являются неотъемлемой
частью Договора и имеют равную с ним юридическую силу.
11. Особые условия
11.1 За самовольное подключение систем теплопотребления Потребитель
уплачивает Исполнителю 3-х кратную стоимость тепловой энергии,
потребленной этими системами пропорционально тепловым нагрузкам.
При превышении Потребителем нормативной утечки сетевой воды или
самовольном водоразборе Потребитель уплачивает Исполнителю 3-х кратную
стоимость воды, включая тарифную.
Потери сетевой воды из тепловых и местных сетей теплопотребления
Потребителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и
заполнения новых систем определяются двусторонними Актами и
оплачиваются Потребителем по калькуляции стоимости химически очищенной
воды, составленной Исполнителем согласно показаний счетчика
израсходованной воды.
12. Реквизиты сторон
Исполнитель: Потребитель:
МП "ЖКХ Сухоносовское"
(Ф.И.О.) Адрес: дер. Сухоноска, ул. Юбилейная, ______________________ ____
д.9, офис 2.
ИНН
р\с (подпись)
к\с
в Волго-Вятском банке Сбербанка
РФ в г. Н.Новгород
БИК
Ф.И.О. А.М.Волков
____________________________
(подпись)
М.П.
Ответственный за Договор: Тулупова О.А.
Мои комментарии к этому договору, который, кстати сказать, действует:
Конечно, некоторые пункты выглядят смешно (например, п. 4.2.1), но в целом моих прав потребителя не ущемляет.
Самые замечательные пункты, это, на мой взгляд, п.п. 3.1.6., 7.8., 7.10 и 11.3.
Н. Парийский, дер. Сухоноска
| 
