Куда
ни глянь - всюду нарушение законов как со стороны директора МП ЖКХ
"Сухоносовское", так и со стороны ОМСУ (главы администрации Крылов
Валерий Петрович). 20 марта 2006 года на
общем собрании собственников помещений нашего 27-квартирного дома в
деревне Сухоноска (Ковернинский район Нижегородской об.) был выбран
способ непосредственного управления. После этого начался прессинг со
стороны администрации района и нашего МП ЖКХ "Сухоносовское" по всему
полю.
Саботаж Непосредственного Управления
Из всего пакета технической и
финансовой документации на дом нам отдали копию технического паспорта,
составленную в 1983 году, и план земельного участка (по границе
фундамента!). И БОЛЬШЕ НИЧЕГО!!!
Договор на ремонт и содержание
общего имущества, который собственники решили на собрании заключить с
МП ЖКХ "Сухоносовское" это МП подписывать отказалось. Судебная тяжба о
понуждении МП ЖКХ к заключению договора тянулась 6 месяцев, и
закончилась ничем.
22 октября 2006 года
администрация инициировала и успешно провела общее собрание
собственников, главным вопросом которого был ОТКАЗ от непосредственного
управления. Правда, взамен ОМСУ нам ничего не предложили, хотя ЖК РФ
разрешает собственникам ВЫБРАТЬ или ИЗМЕНИТЬ способ управления. Про
"отменить" в ЖК нет ни слова. Тем не менее, дружно проголосовав за
ОТМЕНУ выбранного способа управления и за то, чтобы постановление
Правительства РФ № 491 "ПРИНЯТЬ К СВЕДЕНИЮ"(??!!), собственники дружно
разбежались по квартирам смотреть очередной сериал.
Сейчас наш способ управления,
по словам администрации, называется "не выбравшие способ".
Постановление Правительства № 75 пока никем не исполняется. Наверное,
открытый конкурс будут проводить 28 апреля 2008 года.
Как обычно, в нашем правовом
государстве, законы обязаны соблюдать только мелкие никчемные людишки.
За их неисполнение они понесут наказание по все строгости (отключения,
выселение, заключение, опись имущества и т.д.) Для чиновников законы НЕ
ПИСАНЫ. За игнорирование и неисполнение этих законов ничего им НЕ
БУДЕТ. Чем они успешно и пользуются.
Постановление об обязывании граждан выполнить труд работников ЖКХ
Недавно мне в руки попал прелюбопытнейший
документ, который называется "Постановление земского собрания
Ковернинского района от 31.05.07 г. № 37 "О внесении дополнений и
изменений в Правила санитарного содержания территории Ковернинского
района". По этому поводу я даже отправил в районную прокуратуру
заявление.
Наряду с охватившим меня чувством неподдельной
радости по поводу переименования наших "городских магистралей" в
"дороги населенных пунктов", уничтожению железнодорожных переездов,
возвращению на свое законное место ОВД Ковернинского района и
назначением (наконец-то!) "ответственных за состояние и эксплуатацию
ФОНТАНОВ", некоторое недоумение у меня вызвала ст. 12.24.1 Правил,
которая гласит буквально следующее:
12.24.1. ГРАЖДАНЕ и юридические лица ОБЯЗАНЫ:
- обеспечивать сохранность зеленых
насаждений, производить весь комплекс агротехнических мероприятий по
уходу за зелеными насаждениями на земельных участках, предоставленных
им в собственность, пожизненное наследуемое
владение,постоянное(бессрочное)пользование, временное пользование,
аренду, в том числе и на озелененных территориях;
- возмещать вред, причиненный повреждением или уничтожением зеленых насаждений;
- производить новые посадки деревьев
и кустарников при соблюдении агротехнических условий при согласовании
со службами подземных коммуникаций, с учетом минимальных расстояний от
зданий и сооружений;
- производить снос и пересадку
деревьев (до 20 шт.) и кустарников, изменение планировки зеленых
насаждений и садово-паркового оборудования (при строительстве,
реконструкции, ремонте, уборке и других работах), за исключением
зеленых насаждений, расположенных на территории садоводческих
товариществ, только при наличии письменного разрешения администрации
муниципального образования до начала работ, и при сносе более 20
деревьев на основании распоряжения главы администрации муниципального
образования;
- производить ремонт газонов, уборку мусора и песка с газонов, очистку от листьев, полив в засушливый период;
- своевременный покос травы в газонах (высота травостоя в газонах должна быть 6-8 см). Скошенная трава подлежит уборке в течение 3-х суток;
- производить своевременное разреживание растений;
- производить полив деревьев и кустарников и побелку стволов молодых деревьев;
- производить посадку цветов, прополку и полив цветников;
- производить систематическую уборку
мусора, а также полив дорожек и площадок в летнее время, а в зимний
период своевременную расчистку от снега, посыпку речным песком;
-производить снос сухостойных
деревьев и кустарников, вырезку сухих сучьев, поросли, корчевку пней, а
также обрезку ветвей, затеняющих окна домов, по письменному разрешению
районной администрации-после согласования с органами ГИБДД и другими с
соответствующими службами в обусловленные сроки своими средствами, с
обязательной вывозкой порубочных остатков;
- соблюдать необходимые меры по борьбе с вредителями и болезнями зеленых насаждений;
- не допускать вытаптывания газонов, складирования на них песка, мусора и других материалов;
- не допускать размещения на газонах торговых палаток, летних кафе, установку гаражей;
- не допускать въезд автотранспорта на газон;
- не допускать на газонах парковку автотранспорта;
- не производить на газонах заправку, мойку, ремонт авто мобилей и других машин, и механизмов.
Так как я, как мне кажется, являюсь "гражданином",
то по логике данная статья полностью на меня распространяется, мало
того, она ОБЯЗЫВАЕТ меня к постоянному (бесплатному!) совершению
определенных действий, как то: производить весь комплекс
агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями,
производить новые посадки деревьев и кустарников, производить
своевременное разреживание растений, и т.д., и т.п. Вполне допуская,
что я обязан "возмещать вред, причиненный повреждением или уничтожением
зеленых насаждений" (это ст. 307, п. 2 ГК РФ), я не понимаю всего
остального. Получается, что в случае, если я не буду "соблюдать
необходимые меры по борьбе с вредителями и болезнями зеленых
насаждений", то меня привлекут к административной ответственности и
оштрафуют? Не останавливаясь здесь подробно на каждом пункте данной
статьи 12.24.1, считаю, что данная статья при отсутствии трудового
договора, зарплаты, соцпакета и много чего другого, нарушает мои права,
неправомерно обязывая меня выполнять несвойственные мне функции.
Это явное нарушение российского законодательства.
Прокурорский работник чуть со стула не упал, ознакомившись с
"возложенными на меня обязанностями". Прокурорский протест уже
направлен в администрацию.
Услуг нет, но все равно плати!
Положения ст. 34 ППРФ 491 не соблюдаются. Да
проще перечислить те положения НПА, которые в нашем районе соблюдаются
неукоснительно: "собственник обязан нести бремя и платить до 10
числа". Вот, пожалуй, и всё. 170-е Постановление "Правила и нормы
технической эксплуатации", ППРФ №75, многочисленные письма
Минрегиона, ст. 16 Закона о приватизации, Закон о защите прав
потребителей, договорное законодательство (ГК РФ), и многие другие ВО
ВНИМАНИЕ НЕ БЕРУТСЯ, как будто их нет в природе. Просто мафиозная
"крыша" какая-то: услуг нет, но все равно плати! ЗА ЧТО?! Где договор?
ГДЕ УСЛУГИ, ........мать? (извините, сорвался).
Я - фотограф. У меня выставки без конца,
мастер-классы, работа, наконец! Мне о нетленке надо думать, а я
прокурору заявления пишу. Когда же этот бардак закончится?
Николай Парийский,
E-mail niknavigator@mail.ru
Ссылки по теме:
«Черная книга о саботаже реформы ЖКХ в Москве»
Астрахань в авангарде жилищного самоуправления (об удачном опыте Непосредственного Управления)
