В РЕДАКЦИЮ ПРИШЛО
ПИСЬМО_______________

За что платим?

Убедительно прошу на страницах районной газеты объяснить населению поселка, на каком основании с 1 февраля текущего года введен платеж за освещение в подъездах многоквартирных домов. Ведь он всегда вхо­дил в «содержание» жилых домов.

И почему с введением платежа за освещение подъез­дов с 1 февраля тариф за содержание жилых домов не уменьшился?

Хотелось бы также знать, какие затраты включены в платежи за содержание жилого дома ? Платим мы не­мало, а что делается в плане этого содержания?

В нашем подъезде, к примеру, живут в основном одни пенсионеры. Мы неоднократно обращались в ЖКХ с просьбой отремонтировать дверь с улицы и чердачные окна. Но зима прошла, а ничего не сделано.

И еще один вопрос. Почему за  март жителям дома №6 выписаны счета за электроэнергию гораздо больше, чем за февраль, хотя по показаниям счетчиков, находящих­ся в подъездах, расход электроэнергии был меньше. Кто снимает показания счетчиков, и почему это делается без ведома жильцов ?

О. БЕБЕНИЧЕВА, ул. Казанина

На письмо нашей чита­тельницы отвечает дирек­тор МУП ЖКХ «Ковернинское» Д.В. Игошин:

- Согласно письму от 18 июня 2007 года Министер­ства Регионального Разви­тия РФ и в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жи­лищного кодекса РФ раз­мер платы за коммуналь­ные услуги определяется исходя из показаний при­боров учета, а при их отсут­ствии — исходя из нормати­вов потребления комму­нальных услуг, утверждае­мых в порядке, установлен­ном Правительством РФ.

«Освещение помещений общего пользования» не­равнозначно понятию «по­требление электрической энергии на работу прибо­ров освещения и оборудо­вания помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу при­боров освещения и обору­дования помещений обще­го пользования и для рабо­ты электрического обору­дования, входящего в со­став общего имущества в многоквартирном доме (со­гласно Правилам предос­тавления коммунальных ус­луг и Правилам установле­ния нормативов), должно оплачиваться в составе пла­ты за коммунальную услугу.

    Понятие «освещение по­мещений общего пользова­ния» трактуется как содер­жание и ремонт электросе­тей многоквартирного дома, то есть выполнение работ по созданию условий для пода­чи электроэнергии в места общего пользования.

На основании Решения правления №63/5 от 17.12.2007 года к электро­снабжению мест общего пользования относится ос­вещение лестничных пло­щадок, номерных знаков жилых домов, придомовых территорий (при условии подключения светильни­ков к вводному распредели­тельному устройству жилых домов).

Граждане производят оп­лату потребленной элект­роэнергии на основании данных, полученных с по­мощью установленных приборов учета. Одноставочный базовый тариф со­ставляет 1 рубль 50 копеек. Электроэнергия мест об­щего пользования не вклю­чена составной частью в та­риф на содержание и ремонт жилья. Данный тариф вынесен в отдельную графу. Ежемесячно снимаются показания счетчика и на их основании производится начисление.

Что касается содержания жилья, то согласно законо­дательству РФ собственни­ки несут бремя содержания принадлежащего ему иму­щества. Статья 290 ГК РФ определяет, что собствен­никам квартир в много­квартирном доме принад­лежат на праве общей доле­вой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механи­ческое,, электрическое и иное оборудование за пре­делами или внутри кварти­ры, обслуживающие более одной квартиры.

Федерального закона, который бы освобождал собственника от обязанно­сти нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходы на содержание об­щего имущества в много­квартирном доме соразмер­но его доле в праве общей собственности на это иму­щество, не имеется.

Часть 2 ст. 543 ГК РФ воз­лагает на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено зако­ном или иными правовы­ми актами, обязанность по обеспечению надлежащего состояния и безопасности энергетических сетей, а также приборов учета по­требления энергии.

В настоящее время ваш дом не выбрал способ уп­равления многоквартир­ным домом, и начисление платы за содержание и ре­монт жилья производится из расчета 3,40 рубля за 1 кв.м. В перечень услуг МУП «ЖКХ Ковернинское» по данному тарифу входит ре­монт жилья - частичный ремонт и восстановление отделки стен, полов, потол­ков отдельных участков в местах общего пользования; аварийный ремонт отдель­ных помещений, частей элементов внутренних сис­тем водопроводов и канали­зации, водопроводных ко­лонок, электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов; содержание жи­лья - замена разбитых сте­кол, окон в местах общего пользования, ремонт и ук­репление входных дверей в местах общего пользования.