Написал и отдал ответ:
Директору МП ЖКХ «Сухоносовское»
Волкову А.М.
от Парийского Н.Л.

исх. № 20-жкх/2011
21 июня 2011 г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Александр Михайлович!

Сегодня мне под роспись было вручено Ваше письмо № 115 от 08.06.2011 г. под названием «О расторжении Договора на поставку коммунальной услуги». По этому поводу, как лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений дома № 12, контролировать исполнение управляющей организацией её договорных обязательств, довожу до Вашего сведения СЛЕДУЮЩЕЕ:
1. Никакого «Договора на поставку коммунальной услуги ГВС» между Вашей организацией и жителями домов №№ 1-17 в деревне Сухоноска НЕ ЗАКЛЮЧАЛОСЬ. Заключались договоры управления с жителями домов № 4 и № 12, и Договоры с ТСЖ №№ 5 и 6 (госпожа Нечаева А.Е.) Таким образом, расторгать НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ договоры, это из области психиатрии, а не жилищных отношений. С таким же успехом Вы можете расторгнуть Договор о перелёте жителей нашей деревни на Марс.
2. В главе 7 Договора управления № 4/2011 от 01 января 2011 г. возможность одностороннего расторжения Договора предполагается лишь по инициативе собственников. Ваша управляющая организация вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке лишь в одном случае (см. п. 7.2. Договора): дом № 12 находится в состоянии, непригодном для использования по назначению. Пока данные обстоятельства НЕ НАСТУПИЛИ. Таким образом, законных оснований для прекращения в одностороннем порядке предоставления жителям коммунальной услуги «ГВС» у Вас не имеется.
3. Изложенные Вами технологические и экономические причины, по которым Вы не в состоянии предоставлять жителям Сухоноски ГВС такого качества, какое предусмотрено действующим законодательством НЕ ЯВЛЯЮТСЯ основанием для одностороннего расторжения Договора. Рекомендую Вам вначале обязать Вашего учредителя г-на Крылова заменить оборудование в котельной на современное, позволяющее помимо теплоносителя и горячей воды, вырабатывать ещё и электроэнергию, а затем, после введения этого оборудования в эксплуатацию, обратиться в РСТ с просьбой о пересмотре существующего тарифа на ГВС в связи с изменившимися обстоятельствами. Думаю, РСТ пойдёт Вам навстречу.
4. То, что температура ГВС в точке водоразбора ДОЛЖНА БЫТЬ не ниже +60 градусов по шкале товарища Цельсия – это не моя личная прихоть, это – федеральный нормативно-правовой акт под названием «Санитарные нормы и правила». Отменить его не в силах ни Волков, ни Крылов, и уж, тем более, не какой-то там Парийский. Ваша с г-ном Крыловым святая обязанность – обеспечить температуру ГВС +60, и ни градусом меньше. Извольте исполнять требования законов надлежащим образом. Или Вы предлагаете компромисс: Вы даёте ГВС с температурой +50, а мы за эту так называемую «гвс» НЕ ПЛАТИМ ни копейки. Думаю, жители Сухоноски с таким вариантом согласятся.

В связи с вышеизложенным, а также в соответствие с данными технических паспортов на дома №№ 1-17, считаю своим долгом предупредить Вас о недопустимости прекращения предоставления Вашей организацией жителям Сухоноски такой коммунальной услуги, как ГВС.

Оставляю за собой право обратиться с требованием о прекращении нарушения Вашей организацией прав потребителей коммунальных услуг в прокуратуру, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию и районный суд. Боюсь, что сославшись в начале Вашего письма на «обращениеПарийского Н.Л.», и надеясь при этом, что жители Сухоноски сбегутся бить мне морду, Вы несколько ошиблись. Морду мне бить ПОКА никто не пришёл. А вот Вам на пару с г-ном Крыловым, как мне кажется, пора бы давно озаботиться приведением качества ГВС в законодательное русло. Тем более, что СанПиН 2.1.4.2496-09 действует с сентября 2009 года, а не со вчерашнего дня.

С уважением, _______________________________/Н.Парийский/
Примечание: г-н Крылов - глава администрации района.

Получил письмо:
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
«ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ
ХОЗЯЙСТВО «СУХОНОСОВСКОЕ»
ул. Юбилейная, д.9 кв.2, . д.Сухоноска, Ковернинского р-на,
Нижегородская обл., 606573 тел 8831(57)25400, факс 883(57)25523
08.06.2011 № 115
«О расторжении договора на поставку коммунальной услуги»
Жителям домов с №1 - №17 по ул.Юбилейная, д.Сухоноска.

Уважаемые жители домов с 1 по 17!

В связи с обращением Парийского Н.Л. по вопросу горячего водоснабжения в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Городецком, Ковернинском и Сокольском районах, в адрес МП Ковернинского района ЖКХ «Сухоносовское» от данной организации поступило предписание об обеспечении эпидемиологической безопасности горячей воды в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2496-09.
Настоящее требование предприятие не может выполнить по пункту: «2.4. Температура горячей воды в местах водозабора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С», по следующим причинам:
1. Технологическая. Котельная МП Ковернинского района «ЖКХ «Сухоносовское» выполнена по проекту 1980 года и пущена в эксплуатацию в 1994 году, когда о СанПиН 1.2.4.2496-09 не было и речи. Нагрев воды в системе отопления предусмотрен паро¬водяными теплообменниками, а в системе горячего водоснабжения водоводяными.
При увеличении температуры в водоводяном бойлере пар не успевает конденсироваться, и пролетает в деаэратор и там повышает давление на 0,2 кг.с/см.кв., что приводит к повышению температуры до 104 С, а при таких температурах происходит спаривание крыльчатки питательного насоса и прекращается подпитка котла, возникает угроза взрыва!!! Срабатывает автоматика безопасности.
2. Экономическое. Расчет тарифа на ГВС, выполнена РСТ в соответствии с методическими указаниями утвержденными приказом Министерства регионального развития РФ от 15.02.11г. №47, где количество тепла, необходимое для приготовления 1 м.куб. горячей воды =0,05 Гкал., при температуре горячей воды в местах водозабора (1гвс 55 С) и средней температуре холодной воды в сети водопровода (1хвс 5 С). За первый квартал 2011 года убыток по ГВС составил 174,5 тыс. руб. при поставленной воде температурой 49-51 С.
В связи с выше изложенным, МП Ковернинского района «ЖКХ «Сухоносовское» вынуждено предупредить Вас о расторжении договора на поставку коммунальной услуги «горячее водоснабжение».
Директор Волков А.М.