|
Как всегда незаметно пролетели 4,5 месяца эксплуатации
общедомового узла учёта тепловой энергии (УУТЭ), установленного в подвале
нашего дома 16 ноября 2010 года в соответствие с требованиями федерального
закона «Об энергосбережении…». Этот замечательный прибор обошёлся мне в 344,5
тысячи рублей с учётом банковского кредита и процентов по нему.
Вооружившись китайским калькулятором, и воспользовавшись
имеющимися отчётами за 4,5 месяца, я произвёл вычисления на тему «УУТЭ: выгодно/не выгодно». Результаты
расчётов привожу для интересующихся в весьма урезанном варианте, т.е. только итоговые результаты. Для тех, кого
интересуют ВСЕ подробности – обращайтесь ко мне по электронному адресу niknavigator@mail.ru
1.
Общие
сведения: многоквартирный жилой дом из 27-ми квартир, 3 этажа, 3
подъезда. Год постройки – 1983. Отопление, водоснабжение и водоотведение –
централизованные. Среднее количество жителей – 70 человек. В 2011 году тарифы: на отопление = 1138,38
руб/Гкал; на ХВС = 16,73 руб./куб. м.; на ГВС = 74,56 руб./куб. м.; на
водоотведение = 18,6 руб./куб. м. Общая площадь квартир = 1446,8 кв. м. НОРМАТИВЫ: отопление 0,019 Гкал/кв.м.
в месяц; ХВС 4,5 куб. м. в месяц на 1 человека, ГВС 3,15 куб. м. в месяц на 1
человека; водоотведение = ХВС+ГВС.
2.
ОТОПЛЕНИЕ:
По «нормативу» 329,87 Гкал в год. По
счётчику 239,56 Гкал в год. Разница составляет 90 Гкал, что в стоимостном выражении означает
переплату 102.454 рубля.
3.
ГВС:
По «нормативу» 220,5 куб. м. в месяц, по
счётчику 110,8 куб. м. Разница составляет 1316,4 куб. м. в год , что в стоимостном выражении
означает переплату 98.150 рублей.
4.
ХВС: По «нормативу» 304,0 куб. м. в месяц, по
счётчику 125,0 куб. м. Разница составляет 2152 куб. м. в год , что в стоимостном выражении
означает переплату 36.002 рубля.
5.
ВОДООТВЕДЕНИЕ: По «нормативу» 525,0 куб. м. в месяц, по
счётчику 235,8 куб. м. Разница составляет 3474,4 куб. м. в год , что в стоимостном выражении
означает переплату 64.549 рублей.
6.
Суммарная переплата жителей нашего дома за 1 год
за отопление + ГВС + ХВС + водоотведение
равна 301.154 рубля.
Резюме: общедомовой УУТЭ окупает затраты на установку в
течение 14 месяцев, а затем начинает ПРИНОСИТЬ ПРИБЫЛЬ в размере 300 тысяч
рублей ежегодно.
А теперь от вышеизложенного совершим плавный переход на
общечеловеческий язык. В нашей деревне Сухоноска Ковернинского района
Нижегородской области 17 примерно одинаковых многоквартирных дома. Если
считать, что в каждом из них проживает примерно по 70 человек, как и в нашем,
что все они потребляют в год такое же количество коммунальных услуг, как и в
нашем доме № 12 (имеющем УУТЭ), тогда что же имеет «на мелкие расходы» обслуживающая наши дома организация МП
ЖКХ «Сухоносовское», которая и оказывает нам всем услуги по отоплению, ХВС, ГВС
и водоотведению?
Жители ОДНОГО (нашего, имеющего общедомовой УУТЭ) дома № 12 переплачивали
бы МП ЖКХ «Сухоносовское» ежегодно 300.000 рублей, не имея этого УУТЭ. А в целом жители Сухоноски переплачивают 300.000
рублей х 17 домов = 5,1 млн. рублей в
год. Согласитесь, сумма не хилая!
Попробую объяснить ещё проще. МП ЖКХ «Сухоносовское» ПРИ
ОТСУТСТВИИ в Сухоноске общедомовых УУТЭ, ударяя себя пяткой в грудь, и ссылаясь
на кем-то «законно рассчитанные» НОРМАТИВЫ потребления, утверждает, что оно
поставляет жителям столько-то гигакалорий тепла, столько-то кубометров горячей
и холодной воды, отводит и ОЧИЩАЕТ столько-то кубометров сточных вод. На самом
же деле (ФАКТИЧЕСКИ), это предприятие поставляет коммунальных услуг В РАЗЫ
меньше. Соответственно, в разы меньше это предприятие расходует газ для
котельной (отопление и ГВС), электроэнергию для перекачивающих насосов,
реагенты для очистных сооружений, и так далее.
Учтите при этом (я во внимание не принимал!), что при расчёте платы за
ГВС МП ЖКХ считает (по закону!), что при производстве ГВС это МП ЖКХ нагревает
весь объём потребляемой по нормативу горячей воды от +5 до + 50 градусов. На
самом же деле, неиспользованная горячая вода (а кому она нужна ночью, или когда
все на работе!?), возвращается по обратному трубопроводу в накопительный бак
возле котельной. Именно эту воду, имеющую температуру, допустим, +30 градусов,
использует повторно МП ЖКХ «Сухоносовское»
для производства ГВС. Но, согласитесь, нагреть кубометр воды от + 5 до + 50, и
от +30 до +50 градусов – это «две большие разницы» по затратам газа.
И ещё два неучтённых в этой статье факта. Во-первых, как
установлено, температурный график 95/70 для системы отопления в нашем доме НЕ
СОБЛЮДАЕТСЯ. Недогрев составляет примерно 10 градусов. Конечно, на оплате за отопление
это не сказывается. Что при температуре на входе +70, что при температуре +60,
дом потребляет одинаковое количество гигакалорий. Но в квартирах-то температура
ниже положенной. Кроме того, ТАРИФ на отопление устанавливается исходя из законного температурного графика, а не
из того, что мы имеет по факту. МП ЖКХ «Сухоносовское»
температурный график не соблюдает, расходуя меньше газа на нагрев воды.
Во-вторых, УУТЭ показывает, что температура ГВС в точке
водоразбора значительно ниже установленной законодательством. Опять недогрев,
опять экономия за счёт жителей. Жители платят за температуру ГВС +60, а
получают только + 48.
Подводя итог сказанному, хочу сказать читателям следующее.
Не бойтесь устанавливать общедомовые и индивидуальные счётчики. Затраты
окупятся быстро. Помните, что ежегодные повышения тарифов касаются как жителей,
имеющих счётчики, так и жителей, этих счётчиков не имеющих.
К сожалению, я не знаю, как довести до власть предержащих,
что устанавливать общедомовые счётчики в КАЖДОМ многоквартирном доме накладно,
и не имеет смысла. Есть такое понятие, как «по аналогии». Фактический расход
коммунальных «ресурсов» для однотипных домов вполне можно установить, имея
общедомовые приборы учёта лишь в нескольких домах.
1 апреля 2011 года
Н.Парийский,
фотограф
|
