|
Главе администрации Ковернинского района
Крылову В.П.
от уполномоченного собственниками помещений
дома № 12 ПАРИЙСКОГО Н.Л.,
проживающего по адресу: 606573, Нижегородская обл.,
Ковернинский р-н, дер. Сухоноска, Юбилейная, 12-22
тел: 8 905 668 52 33 niknavigator@mail.ru
КОПИЯ: 1. Прокурору Ковернинского района Смирнову Н.А.
2. Заместителю Губернатора Нижегородской области, заместителю
Председателя Правительства
Нижегородской области по ЖКХ и ТЭК
Лебедеву В.А.
исх. № 5-ад/2011
4 февраля 2011 года
ЗАЯВЛЕНИЕ
Пресс-службой администрации Ковернинского района распространена
информация о том, что (цитирую) «Завершён отбор многоквартирных домов для
предстоящего капитального ремонта в рамках 185 ФЗ, отобрано 25 домов, нуждающихся
в срочном ремонте, полная заявка уже направлена в область на согласование».
Несмотря на
отсутствие в СМИ и в сети Интернет информации о конкретных адресах «отобранных»
для проведения капремонта домов, я
располагаю сведениями (к сожалению, непроверенными), что в 2011 году капремонт запланирован в доме № 10 по ул. Юбилейная.
Это выглядит
более, чем странным, если обратиться к
Распоряжению Правительства Нижегородской области от 25 июля 2008 года № 1193-р
«Об утверждении Методических рекомендаций по отбору многоквартирных домов …».
Хотя данное Распоряжение и носит рекомендательный характер, оно разработано в
соответствие с ФЗ-185 и с Распоряжением Правительства Нижегородской области №
2084-р от 21.12 2007 г.
В
Распоряжении № 1193-р перечислены
критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную
программу по капремонту.
Сопоставляя
факты, имеющие место быть по дому № 10, включённому в список, и по дому № 12, в
этот список не вошедшему, с удивлением констатирую, что дом № 10 по
критериям как технического, так и организационного и финансового характера
заметно проигрывает дому № 12. Думаю, не стоит объяснять, что для подобного заявления я имею на руках
неопровержимые доказательства того, что:
- дом № 12 введён в эксплуатацию в 1983 году, и
комплексный капремонт в нём не проводился ни разу;
- техническое состояние общего имущества в доме № 12
угрожает безопасности и здоровью граждан, сохранности общего и личного
имущества;
- перечень работ для проведения комплексного капремонта в
доме № 12 разработан три года назад;
- дом № 12 остро нуждается в замене всех инженерных
сетей, кроме системы газоснабжения;
- дом № 12 остро нуждается в ремонте крыши
(электропроводку уже замыкает, в квартирах из стен растут грибы!);
- дом № 12
нуждается в ремонте подвального помещения;
- дом № 12 остро нуждается в утеплении и ремонте фасадов
(межпанельные стыки оголены);
- дом № 12 нуждается в установке системы регулирования
теплоснабжения;
- Госжилинспекция по Нижегородской области выдала не
менее трёх предписаний об устранении выявленных нарушений в содержании дома №
12;
- уровень самоорганизации собственников помещений в доме
№ 12 – самый высокий в Ковернинском районе (дом управляется управляющей
организацией «МП ЖКХ «Сухоносовское»);
- управляющая организация выбрана собственниками
помещений дома № 12 на общем собрании, а не в результате открытого конкурса;
- выбранный способ управления успешно реализован (регулярно
проводятся общие собрания, принимаются и воплощаются в жизнь решения,
деятельность управляющей организации находится под ежедневным контролем со
стороны собственников, в доме смонтированы и успешно эксплуатируются узлы учёта
по отоплению, ГВС, ХВС, электроэнергии);
- положительное решение о долевом софинансировании
капремонта принято практически 100 процентами голосов;
- доля прямых инвестиций собственников помещений дома №
12 не имеет прецедентов в Ковернинском районе (344 тысячи рублей внёс один из
жителей дома № 12 на приобретение и установку общедомового узла учёта тепловой
энергии).
Ни в коем
случае не отрицая необходимость проведения капремонта в доме № 10, считаю
неправомерным исключение из этого списка нашего дома № 12. Квартиры верхнего
этажа в подъездах №№ 1 и 2 уже затоплены. Плесень и грибы давно поселились в
некоторых квартирах. Информация о борьбе жителей с каплями, ручьями, потоками,
лужами, замыкающей и неработающей электропроводкой, похожа на военные сводки с
передовой. Жители в панике отступают по всему фронту.
На основании
изложенного, а также имеющихся в моём распоряжении документов и фотографий прошу:
1. Включить
дом № 12 по ул. Юбилейная, дер. Сухоноска в программу комплексного капитального
ремонта на 2011 год.
2. Предоставить
в моё распоряжение протокол заседания комиссии, которая утвердила решение по
включению в программу капремонта дома № 10, и исключению из неё дома № 12. Критерии, которыми
руководствовалась эта комиссия, обосновывая свой выбор, мне не совсем понятны.
Весьма
желательно, чтобы при включении домов в муниципальную программу капремонта
ответственные товарищи руководствовались критериями целесообразности,
техническими, организационными и финансовыми, а не коррупционными и кумовскими,
личной приязни и неприязни.
С
уважением,
____________________________/Н.Парийский/
| 
