Как Вам известно, 7 октября 2009 года
прекратил действие Договор управления, заключённый 6 октября 2008 года между
Вашим предприятием и собственниками помещений дома № 12. На основании этого с 7 октября 2009 года Ваше предприятие не
является нашей Управляющей организацией. В соответствие с действующим и поныне
Постановлением Правительства РФ от23 мая 2006 года № 307, п. 4 «коммунальные услуги предоставляются
потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего
условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с
собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской
Федерации (далее - договор)». Иными словами, законные основания для
предоставления коммунальных, да и жилищных услуг собственникам дома № 12, с 7
октября 2009 года у Вашего предприятия отсутствуют. Все предоставляемые Вами
собственникам помещений ЖКУ, как я считаю, начиная с указанной даты и до
момента заключения нового Договора, предоставляются нам на условиях
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО договора, и оплате не подлежат.
О необходимости предоставления Вашей
организацией отчёта за год я предупреждал Вас заранее.Годовой отчёт Вашего предприятия, если он и будет
получен собственниками, будет рассмотрен на общем собрании (извещение о котором
рассылается не позже, чем за 10 дней до даты проведения ОСС), на которое
представитель Вашего предприятия будет обязательно приглашён.
Считаю своим долгом предупредить Вас, что
любые начисления по оплате ЖКУ жителям дома № 12 с 7 октября 2009 г. будут
являться незаконными, и манипулирование Вами в судебном заседаниип.3 ст. 438 ГК РФ во внимание приниматься не
будут.
Кстати, нашёл положение ЖК РФ, опровергающее название этой статейки: п. 6 ст. 162 ЖК РФ: "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором". Так что, Александр Михайлович, не волнуйтесь. наш Договор считается продлённым ещё на год...