6. Работа с подрядчиками

•   Готовить и представлять правлению пакеты информации по кон­курсным предложениям.

•   Организовывать подготовку спецификаций (технических доку­ментов) и конкурсной документации.

•   Отбирать квалифицированных подрядчиков.

•  Проводить переговоры по сервисным договорам.

•   Координировать переговоры по условиям договоров с юридичес­ким консультантом товарищества.

•   Контролировать существенные условия договоров (в том числе стороны, объем работы и вознаграждение).

•   Обеспечивать проверку договоров юридическим консультантом до подписания/принятия решения о найме.

•   Проверять договоры на соответствие местным правилам и нор­мам до начала работ по договору.

•   Оценивать исполнение стандартных договоров.

•  Добиваться установления и требовать исполнения гарантийных обязательств.

7. Кадровая политика

•   Разрабатывать и применять правила и процедуры по отношению к персоналу (в соответствии с федеральными законами, закона­ми штата и местным законодательством).

•   Разрабатывать и корректировать рабочие инструкции для штат­ных сотрудников.

•   Применять процедуры подбора, найма и увольнения персонала.

•   Осуществлять надзор над работой персонала.

•  Утверждать цели и задачи работы персонала, оценивать выпол­нение работы и периодически проводить обсуждение работы с персоналом.

•   Вести и должным образом хранить личные дела сотрудников.

Источник: www.urbaneconomics.ru

Брошюра «Профессиональное управление многоквартирными домами»