4. Управление рисками и страхование

» Отвечать на запросы (заявки) жильцов/собственников. » Выявлять источники потенциальных потерь.

•   Рекомендовать правлению профессиональных специалистов по управлению рисками и страховщиков.

» Разрабатывать и применять методики управления рисками.

•   Разрабатывать и применять программы безопасности.

•   Разрабатывать и применять планы на случай чрезвычайных ситуаций » Контролировать страховое покрытие по действующим договорам

страхования (в том числе страхования от катастроф/несчастных случаев, нарушения материальной ответственности, нарушения [денежных] обязательств, страхования имущества), как установ­лено руководящими документами и политикой правления.

•  Документировать, предъявлять и координировать страховые претензии.

5. Содержание общего имущества

•  Отвечать на запросы (заявки) жильцов/собственников.

•   Консультировать правление и давать ему советы по техническим вопросам содержания имущества.

» Проводить переговоры по сервисным договорам.

•   Определять состав общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту.

•   Инспектировать общее имущество, подлежащее содержанию и ремонту.

» Готовить и представлять правлению отчет по результатам инспекции. » Предоставлять правлению рекомендации по содержанию общего имущества.

•   Разрабатывать, утверждать и применять системы контроля, чтобы обеспечить документирование и выполнение задач по содержа­нию и ремонту.

•   Выполнять программы содержания, ремонта и замены общего имущества и соответствующих решений правления.

•   Разрабатывать и выполнять планы профилактического ремонта

•   Разрабатывать и применять программы срочного (аварийного) ремонта.

•  Организовывать получение, уточнение и ответы на заявки на ремонт от собственников.