Главе администрации Ковернинского района

Нижегородской области Крылову В.П.

от группы граждан, проживающих по адресу:

дер. Сухоноска, Юбилейная, дом № 12

Адрес для ответа:

606573, Нижегородская обл., Ковернинский р-н

Дер. Сухоноска, Юбилейная, 12-22

Парийскому Николаю Львовичу

Тел. 25-125

О мерах по предупреждению аварий   

 по адресу дер. Сухоноска, ул. Юбилейная, дом № 12

           Мы проживем в 27-квартирном жилом доме неизвестного проекта, введённом в эксплуатацию 25 лет тому назад. Общедомовые инженерные сети и оборудование расположены в подвале здания. Мы установили, что трубы прогнили, арматура имеет недопустимый износ, надлежащего профилактического ремонта не проводилось, из-за чего вероятность аварийного разрушения предельно высока. Кроме того, до сего времени в доме  не установлены общедомовые расходомеры на холодную воду, горячую воду и тепловую энергию (теплосчётчик), что приводит к повышенным затратам жильцов на коммунальные услуги.

           Нас не удовлетворяет качество содержания и технического обслуживания дома, которое не производится никем. Подготовки к зиме не проводилось. Акт готовности не составлялся, собственниками квартир не визировался.

           Считаем, что создана предаварийная ситуация – в любой момент могут произойти разрывы труб и нарушение целостности оборудования. Обстановка требует принятия срочных мер по недопущению аварий в предстоящий зимний период и локального капитального ремонта коммуникаций в ближайший летний сезон.

           Статьей  16 закона РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено,  что наймодатель (т.е. муниципалитет) продолжает нести обязанности по капитальному ремонту домов и после того, как квартиры приватизируются, вплоть до того момента, когда предыдущим собственником не будет произведён капитальный ремонт. Об этом же говорится и в решении Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 года. Вводным законом Жилищного кодекса эта норма не отменена.

           Ведомственными строительными нормами (ВСН) 58-88 (р), утвержденными Постановлением Госстроя, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N170 предусмотрено, что капитальный ремонт должен делаться в жилых (кирпичных и блочных) домах раз в 10-15 лет.

          Срок капитального ремонта по нашему дому (веден в эксплуатацию в 1983 г.) превысил допустимый.  В перечне работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение №8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170), указаны в числе прочих:

i) полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб),

ii) установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.

          На основании изложенного требуем:

1)принять безотлагательные меры по недопущению аварийной ситуации в зимний сезон 2008-2009 гг.

2)включить в план на 2008 год ремонт инженерных систем, расположенных в подвале дома № 12 по ул. Юбилейной, дер. Сухоноска, с включением в объем работ:

 - замену металлических труб на металлопластиковые;

 -монтаж нового оборудования и арматуры;

- установку общедомовых расходомеров холодной воды, приборов учета горячей воды и тепловой энергии.

   17 марта 2008 года