Меню сайта
Форма входа
Календарь новостей
«  Февраль 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829
Поиск
Друзья сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 263


Среда, 13.12.2017, 12:10ГлавнаяРегистрацияВход
деревня Сухоноска
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » 2012 » Февраль » 16 » ЖКХ: Нашим «законно установленным нормативам» цена - грош в базарный день.
ЖКХ: Нашим «законно установленным нормативам» цена - грош в базарный день.
05:07

Фраза, вынесенная мной в заголовок статьи, не является  голословным утверждением обиженного потребителя коммунальных услуг. Она образовалась в результате анализа приборного учёта потреблённых так называемых «коммунальных ресурсов» жителями многоквартирного жилого дома с централизованными отоплением, водоотведением и прочими коммунальными благами цивилизации.

В 2009 году я через  Ковернинский районный суд Нижегородской области оспорил применявшийся у нас в деревне Сухоноска «законно установленный» норматив на отопление. До вступления в силу судебного решения по этому делу ЖКХашники  при расчётах за отопление применяли норматив  0,024 Гкал/кв. м. в месяц при схеме оплаты 1/12 (зимой и летом - одним цветом). Совершенно случайно мной было выяснено, что норматив на отопление в Сухоноске (центральная часть России) равен нормативу на отопление в ХМАО, город Мегион. И это при том, что в день, когда у нас -5, в Мегионе - минус  32 градуса по шкале товарища Цельсия.  приведённые мной в суде доводы и выкладки о том, что норматив в Сухоноске не должен превышать 0,0145, на российскую судебную систему влияния не оказали, и норматив нам был установлен в размере 0,019!

Меня такое положение дел совершенно не устроило, и, собрав в кучу наличные из кошелька и полученный под 46% годовых кредит, я установил в подвале дома общедомовой узел учёта тепловой энергии (УУТЭ).  15 ноября 2010 года этот УУТЭ был введён в эксплуатацию. Анализ  ежемесячных отчётов, полученных с УУТЭ показал, что за 2011 год наш дом фактически потребил на отопление  225,233 гигакалории.  Учитывая то, что общая площадь  нашего дома равна 1446,8 кв. метра, получил фактический норматив на отопление не 0,019, а всего лишь 0,013 Гкал/кв. м. в месяц.  Так и хотелось сказать судье, принявшей  в 2009 году решение «именем  Российской Федерации» о пересмотре норматива, что она потакает мошенникам от ЖКХ, что практика и факты говорят о неправомерно вздутых  нормативах, что нормативы взяты с потолка. По крайней мере,  в нашем доме.

Дальнейший более глубокий анализ ситуации с нормативом и оплатой за отопление  говорит о том, что жители Сухоноски в течение многих лет переплачивают за отопление примерно в 2 раза. Судите сами: в Сухоноске 17 многоквартирных домов примерно одинакового проекта, УУТЭ установлен только в нашем. Если бы в нашем доме УУТЭ отсутствовал, то мы платили бы ежегодно за 329,87 Гкал, ПОТРЕБЛЯЯ ПРИ ЭТОМ лишь 225,233 Гкал. Жители остальных шестнадцати домов и по сей день платят за 329 Гкал, потребляя всего лишь 225! При тарифе за 1 Гкал 1138,38 руб. ЖКХашники, не производя никаких затрат, ежегодно имеют в свой карман с одного дома 118.381 рубль. А со всей Сухоноски, соответственно, 2 миллиона  12 тысяч 655 рублей.  Куда же идут эти немалые "халявные" деньги?  Куда-то же идут. Только куда?  Межквартальные и подвальные трубы отопления и горячей воды голые, обновление теплоизоляции не производится. Бойлеры  в котельной  не выдерживают никакой критики. Модернизация оборудования не производится. При этом ЖКХашники вечно в долгах. Думаю, что счётной палате и  прокуратуре, используя разницу между данными по факту и данными по нормативу, есть, где разгуляться.

Только не думайте, что анализ соответствия фактического и нормативного потребления холодной и горячей воды (в нашем доме тоже имеются общедомовые приборы учёта и этих «ресурсов), говорит в пользу «законно установленных» нормативов. Отнюдь! Факты, как говорят, вещь упрямая, и говорят они о том, что фактическое потребление жителями нашего дома ХВ и ГВ (а, соответственно, и водоотведение) ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже так называемых «нормативных». К примеру, норматив на ХВС в Сухоноске равен 4,35 куб. м.  на человека в месяц. В доме (в среднем) проживает 76 человек. За год мы должны «по нормативу» потребить  3967 куб. м. холодной воды. А по данным прибора учёта потребили только 1946 куб. метров.  Иными словами, жители остальных 16-ти домов, потребляя за год по 2000 кубометров, платят за 4000. Умножив разницу на 17 домов имеем в карман ЖКХашников ни за что, просто за красивые глазки, 568.820 рублей ежегодно! Приводить данные по различию фактического и «нормативного» потребления ГВС, а также водоотведения, для экономии места не буду. Могу только заверить читателя, что эти данные не в пользу ЖКХашников. По моим расчётам, наше скромное МП ЖКХ «Сухоносовское», обслуживающее семнадцать   27-квартирных домов, имеет в год от 3,5 до 5 млн. рублей, ничего при этом не поставляя, и палец о палец не ударяя.

Подводя итоги, хочу задать вопросы (только вот кому?): Как фамилия учёного, рассчитавшего нормативы на отопление, ХВ и ГВ? Когда они будут пересмотрены? Куда деваются деньги, переплаченные жителями многоквартирных домов, которые потребляют одно, а платят совершенно за другое?

Николай Парийский

Просмотров: 542 | Добавил: l_vovich | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 3
2  
Приветствую, Вас!
Давно не слышались.
У нас, в Питере, подняли Вашу тему с нормативами отопления:
http://spb.kp.ru/online/news/1111706/

3  
Привет, Николай!
Поднять тему - полдела. Нормативы ПОМЕНЯТЬ - это дело.

1  
А вот и Приложение к исковому заявлению готово:
Перерасчёт за отопление за 2011 год по квартире № 22, ул. Юбилейная, дер. Сухоноска
Формула для перерасчёта:

S
i
Р = Р х ------------ Р , (8)
o2.i , k.np S fn.i
D

где

Р - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя
к.пр
из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого
i
помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или
D
жилого дома (кв. м);
Р - общий размер платы за отопление в i-том жилом
fn.i
помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Исходя из статистических данных за 2011 год, Рк.пр равен произведению потреблённых многоквартирным домом гигакалорий тепловой энергии для целей отопления и тарифа за одну гигакалорию.

Январь 2011 г. 45,284 Гкал
Февраль 44,287
Март 32,135
Апрель 19,880
Май 1,041
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Октябрь 17,491
Ноябрь 30,845
Декабрь 34,270

Итого 225,233 Гкал

Рк.пр = 225,233 х 1138,38 = 256.400,74 руб.
Si = 62,5 кв. метра
SD = 2000 кв. метров
Pfn.i = 16.387,95 руб.
Подставляя полученные результаты в формулу (8), получаем сумму в рублях и копейках, которую либо собственник квартиры № 22 должен выплатить управляющей организации (если конечный результат имеет знак «плюс»), либо управляющая организация выплачивает собственнику (если конечный результат имеет знак «минус»).

Po2.i = (256400,74 х 62,5 : 2000) -16387,95 = 8012,52 - 16387,95 = - 8375,43 руб.

Между тем, ЖКХашники решили мне вернуть только 6105 рублей!

Имя *:
Email *:
Код *:

Создать бесплатный сайт с uCozCopyright MyCorp © 2017